房建工程招标一般下浮几个点的简单介绍

投标报价下浮率为工程总造价按国家规定的算法的3%至18%投标报价下浮技巧第一不平衡报价法第二突然降价法第三增加建议法第四多方案报价法等方法第五，应结合工程投标对象与实际第六，合理选择方法法律依据中华人民共和国民法典第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律。

百分之二十根据查询我国城建局官网得知，我国工程建设过程中大散工程招标下浮点在百分之五到百分之十，小散工程招标下浮效率为百分之二十工程招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。

控制价的确定主要基于材料从来源地运输至施工地仓库的平均成本然而，控制价的下浮比例并非固定不变，而是与各地的定额标准密切相关一般而言，下浮比例可能在5%至15%之间，其中10%左右的下浮比例较为常见，投标单位通常能接受这一水平的调整值得注意的是，招标控制价的具体下浮比例会受到项目类型工程。

下浮率就指采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算用于投标报价简单来说，就相当于是投标方对发标方在报价上的一种优惠折扣比如投标报价为200万，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮15%，即以200*1015=170万的价格来承包该工程，这里下浮的比率15%即称为下浮。

不少于088根据工程建筑规定，工程建设项目招标应设立最高限价，最高限价为招标控制价下浮不少于088最高限价=预算控制价×1下浮率最高限价是指实行清单计价后的拦标价，一般投标的报价不能高于最高投标限价，高于最高限价的，视为脱标。

看招标合约条件一般约为3~5%每个省都有自己的综合定额，各类城市之间的差别一般是在工日工资管理费等取费有差距，另外，下浮3点的意思要看相关文件例如招标文件，一般是不允许直接总价下浮，要在各个分部分项的预算上下浮的基础上，达成总价下浮。

K是下浮系数K1的取值范围为95%～98%K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰安装工程为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程为88%～100%最低投标价法一般适用于具有通用技术性能标准或者招标人对其技术性能没有特殊要求的招标项目根据经评审的最低。

四川14清单，18定额一般下浮点数如下1招投标项目根据投标策略和成本，房建项目510个点，公路水利1520个点2直接发包的小型项目，以甘孜州为例，房建项目7个点，公路水利8个点。

计算方法建筑工程的下浮率国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价按国家规定的算法的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。

一般招标时都有一个预算价按图和定额算出来的，另外还设置应该招标控制价通常下浮了7％～10％，这就是下浮的上限，如果你的投标价格高于控制价，就是废标，下浮率的下限，比较复杂，首先你要根据你的成本，而且要保证有一定的利润没有利润就是恶意竞争，再结合本行业投标大家常规下浮率。

下浮率的确定依赖于工程造价计算所依据的定额和材料价格的确定方式，以及双方约定的具体百分比例如，小别墅和多层住宅的下浮率通常较低，而厂房商场高层住宅的下浮率则较高付款及时比例高的工程下浮率也相对较高综上，下浮率是招投标过程中的重要概念，它不仅影响合同价格的确定，还反映了投标。

不合理下浮率是指在招标控制价的基础上下浮几个点完成施工国家规定建设工程造价按地区定额和市场信息价计算，不允许下浮但在实际工程承包过程中，甲方会要求承包商允许利润下浮，下浮幅度一般为工程总造价的3%到18%根据国家规定的算法已经超过国家规定所以不合理这种下浮率的具体百分比称为下浮率。

如果是直接报下浮率的标，你最多可以下浮至95%，就是说你的报价范围是100%至95% 如果是给定上限的项目，你的报价必须是在上限价格的100%至95%范围内这种项目在报价上可能拉不开分数，所以其他方面的得分对中标的影响可能也比较大 同时项目报价部分可能对单价的合理性进行评定，投标时候也需要注意。

10至12根据查询福建省住房和城乡建设厅官网得知，福建建筑定额可以下浮10至12，下浮率是指在招标控制价的基础上下浮几个点完成施工。

济南epc项目下浮515个点都属于正常情况epc项目通常是设计施工一体项目建设方按照招投标程序选择最合适的实施单位epc项目也没有什么规定明确要下浮多少个点，一般个人认为epc项目下浮515个点，都属于正常情况，同时还得看项目的难易程度，竞争的家数，还有项目的大小与业绩亮点等综合因素而考虑下浮点。

法律分析控制价是最高限价，不能突破，如果突破，在投标过程中就按废标处理，控制价可以下浮，这个下浮是在编制工程中的合理下浮，招标文件中规定，一般下浮在5%范围内，超过就按低于成本价废标法律依据中华人民共和国招标投标法实施条例 第二十七条 招标人可以自行决定是否编制标底一个招标项目。

公式管理费=工程直接费x12%，下浮的是12那个数，比如说下浮1个点，那么就是管理费=工程直接费x11%工程直接费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费材料费施工机械使用费费率包括管理费利润规费三项，税金和规费各地都有规定不得参与竞标，不会下浮，可以下浮的只是。